22 августа 2017 года направил в адрес Государственной жилищной инспекции Ростовской области заявление, чтобы они разобрались взносами на капитальный ремонт.

Начальнику Государственной жилищной инспекции Ростовской области Асташеву П.В.

Наш многоквартирный дом по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, дом 15 введён в эксплуатацию 26.12.2013 года, соответственно он не попал в региональную программу капитального строительства, утверждённую постановлением Правительства Ростовской области N 803 от 26.12.2013 года.

Дом включен в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации в 2016 году Постановлением Правительства Ростовской области от 29.12.2916 № 915. Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону № 652 от 19.07.2017 года дом по адресу Жданова, 15 включён в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования “Город Ростов-на-Дону”, в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации “Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту”.

В августе 2017 года собственники нашего дома получили квитанции (приложение) без указания собственников, с завышенной площадью наших квартир. В квитанции присутствует графа прерасчеты, в которой указана двойная ежемесячная сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Таким образом, сумма в квитанции за мою квартиру, например, завышена на 1033,20 рублей (1290,60-(35,9*7,17)=1033,20).

По телефону горячей линии НКО “Ростовский фонд содействия развитию капитальному ремонту” просили прислать информацию по уточнению собственника и площади квартиры, но указали, что в нашем доме обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла в мае 2017 года. Эту же информацию в телефонном режиме подтвердила и юрист фонда Крикунова Тамара Леонидовна (тел. 2517756).

В соответствии со вторым абзацем пункта 2 статьи 7 Областного закона от 11 июня 2013 года N 1101-ЗС “О капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области” обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введеном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включённого в такую программу при ее актуализации, по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капитального ремонта, которыми этот многоквартирный дом включён в такую региональную программу. В нашем случае с июля 2017 года, а не с мая 2017 года. Сотрудники фонда придерживаются норм первого абзаца пункта 2 статьи 7 вышеуказанного Областного закона: “Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом”. Но, наш дом не был включён в региональную программу в декабре 2013 года, и собственников не могла возникнуть обязанность ни в мае 2014 года ни в мае 2017 года.

Наш дом, явно, не попадает под действие первого абзаца п.2 ст.7. этого закона.

Прошу Вас разобраться с данной ситуацией и обязать НКО “Ростовский фонд содействия развитию капитальному ремонту” исправить квитанции и не начислять взносы за май и июнь 2017 года. Необходимо также учитывать, что взносы могут формироваться на счёте НКО “Ростовский фонд содействия развитию капитальному ремонту” только с июля 2017 года в соответствии с постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 19 июля 2017 года N 652, которым наш дом включён в Перечень.

С уважением,

22 августа 2017 года.

См. также Форум